利率是指借款人需向其所借金钱所支付的代价，通常以年化收益率（APR）表示，它反映了资金的时间价值和借贷风险。利率可以通过不同的方式计算，并且会受到多种因素的影响，如贷款期限、贷款类型、费用、市场状况、通货膨胀率、中央银行政策等。
利率计算
利率的计算可以通过以下公式进行：
```
APR = （期间收益率 × （365 / 期间数）） - 1
```
其中：
期间收益率是在一定时期内（如每月）收取的利息。
期间数是指该时期里的天数。
贷款和存款利率
商业贷款
首套房贷款利率通常在基准利率的基础上上浮5%-20%。
二套房贷款利率通常上浮10%-30%。
公积金贷款
基准利率为3.25%，二套房贷款利率通常上浮10%。
存款利率
活期存款利率通常较低，如0.10%。
定期存款利率根据存款期限不同而不同，如三个月为1.10%，一年为1.50%。
利率变动
利率由国家的中央银行控制，并作为宏观经济调控的重要工具之一。
当经济过热或通货膨胀上升时，中央银行可能会提高利率以收紧信贷。
当经济得到控制时，利率可能会适当调低。
最新房贷利率（以LPR为例）
截至2024年11月20日，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
实际房贷利率可能因城市、银行及个人情况有所不同。
利率换算
年利率、月利率和日利率之间可以相互换算。
换算公式包括：
```
年利率 = 月利率 × 12（月） = 日利率 × 365（天）
月利率 = 年利率 ÷ 12（月） = 日利率 × 30（天）
日利率 = 年利率 ÷ 365（天） = 月利率 ÷ 30（天）
```
以上信息提供了关于利率的基本知识，包括其定义、计算方式、影响因素以及在不同贷款和存款产品中的应用。